Trường hợp 1: Đầu tư góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chờ giá lên để kiếm lời.
Ông Nguyễn Xuân H cùng với ông Phan K thỏa thuận: Ông H góp 2 tỷ và ông K góp 1,5 tỷ để nhận quyền sử dụng đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, diện tích 10.000 m2; Ông H là người đứng tên trên Giấy chứng nhận QSD đất. Đến hạn thanh toán cho bên chuyển nhượng, do ông K thiếu 500 trđ, nên ông H nhất trí cho ông K vay. Việc chuyển nhượng và đăng ký sang tên hoàn thành.
Sau 2 năm, ông H và ông K đồng ý chuyển nhượng khu đất này với giá 6 tỷ đồng. Ông H là người đứng tên thực hiện chuyển nhượng và nhận tiền.
Sau khi nhận tiền, ông H tính và trả cho ông K số tiền 1 tỷ đồng góp vốn và số lãi 714 trđ, tổng gốc và lãi là 1.714 trđ.
Ông K không đồng ý với ông H. Ông K cho rằng khoản tiền 500 trđ ông H cho ông vay, vì vậy ông có nghĩa vụ trả gốc và lãi của khoản vay này cho ông H. Còn việc kinh doanh lô đất phải được chia theo tỷ lệ 2/1,5 như thỏa thuận góp vốn. Theo cách chia này ông K được hoàn trả phần vốn góp 1,5 tỷ đồng và tiền lời kinh doanh đất là 1.071 trđ. Cộng gốc và lãi đầu tư mà ông K được hưởng là 2.571 trđ. Không phải 1.714 trđ như ông H tính.
Trường hợp 2: Hợp tác kinh doanh nuôi cá
Ông Lê Văn Nh và ông Nguyễn Thanh H thỏa thuận thuê ao của bà B để nuôi cá. Theo đó:
- Ông H thực hiệc công việc và trả các chi phí : Đứng tên thuê ao; Mua cá giống, thức ăn cho cá.
- Ông Nh thực hiện công việc: Trông coi ao cá, cho cá ăn.
- Lợi nhuận ( Doanh thu trừ đi chi phí) chia cho ông Nh 20%, ông H 80%.
Trong quá trình thực hiện, do ông H không đủ tiền mua thức ăn cho cá, nên đã đề nghị trả cho ông Nh 3.000 con cá hiện có dưới ao, với điều kiện ông Nh bắt đi thả ở ao khác trong vòng 7 ngày. Sau 7 ngày, do ông Nh không có ao thả cá nên đề nghị 20 ngày. Ông H không đồng ý và đã buộc ông Nh dời khỏi chòi trông cá.
Sau 3 tháng dời khỏi chòi trông coi cá, ông Nh quay lại đòi ông H trả cá cho mình. Nhưng ông H nói do thiếu vốn mua thức ăn, nên cá đã chết, và đề nghị ông Nh xuống ao bắt được bao nhiêu thì chia cho mỗi bên một nửa.
Tranh chấp đã xảy ra.
Cả hai trường hợp hợp tác kinh doanh không lập thành văn bản. Một bên có lợi thế do đứng tên người sử dụng đất, người thuê ao nuôi cá và là người nắm giữ lợi nhuận.
Trường hợp 3: Hợp tác kinh doanh cùng quản lý doanh thu và chi phí.
Công ty A trúng gói thầu xây lắp trị giá 30 tỷ đồng. Do không có vốn nên Công ty A đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty B. Trong đó Công ty A chịu trách nhiệm xây lắp và thực hiện hợp đồng với nhà thầu. Công ty B có nghĩa vụ huy động vốn để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng xây lắp đúng hạn. Hai bên thỏa thuận Hợp tác kinh doanh mở tài khoản tại Ngân hàng K với 2 chữ ký: Đại diện bên A làm chủ tài khoản; Đại diện bên B làm kế toán. Doanh thu và chi phí phải được thông qua Tài khoản này.
Quá trình thực hiện: Bên B đã vay 20 tỷ chuyển qua tài khoản hợp tác kinh doanh và 20 tỷ này đã thanh toán cho bên cung cấp vật tư, thiết bị. Chủ đầu tư cũng đã thanh toán 5 tỷ qua tài khoản của hợp tác kinh doanh.
Do vi phạm thời hạn hoàn thành, nên Chủ đầu tư quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng xây lắp với công ty A.
Đến lúc này, Công ty B cử người đối chiếu với công ty A thì thấy rằng số tiền thanh toán cho các nhà cung cấp vật tư, thiết bị có khoảng 15 tỷ trả nợ cũ của Công ty A với các nhà cung cấp. Như vậy, chỉ có 5 tỷ trong số 20 tỷ Công ty B vay cho hợp tác kinh doanh dùng để thanh toán vật tư, thiết bị cho hợp đồng xây lắp.
Hợp đồng xây lắp bị đơn phương chấm dứt, Công ty A còn phải thanh toán tiền phạt vi phạm hợp đồng với chủ đầu tư. Đồng thời không có khả năng hoàn trả 15 tỷ cho công ty B đã vay để góp vốn. Tranh chấp xảy ra. Hậu quả Công ty B cũng lâm vào tình trạng mất khả năng thanh toán, phải bán tài sản để trả nợ vay.
Hợp tác Kinh doanh
Dành cho cá nhân, tổ chức cùng nhau góp tiền, tài sản để tổ chức kinh doanh không thành lập pháp nhân riêng, nhưng cùng tham gia quản lý điều hành và kiểm soát hoạt động kinh doanh, phân chia doanh thu, chi phí hoặc lợi nhuận.
luật 1S
0888 988 199
Góp vốn
Dành cho cá nhân, tổ chức tham gia góp vốn để hưởng doanh thu hoặc lợi nhuận nhưng không tham gia quản lý điều hành hoạt động kinh doanh.
luật 1S
0888 988 199